* Exclusivité * LAC D'ANNECY - sur la commune de St-Eustache

Située dans un petit hameau de St Eustache, à moins de 15mns du village de St Jorioz, cette villa contemporaine profite d'une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes,
Au calme sans être isolée, entourée par des champs, elle a été entièrement rénovée et repensée par ses propriétaires actuels afin de conjuguer esthétisme, confort de vie et fonctionnalité.
Nichée au bout d'un chemin, elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau (en cours de travaux), d'une pièce (sans fenêtre) actuellement utilisée comme bureau, et d'un wc
A l'étage - de plain pied avec la terrasse exposée sud ouest- une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une master suite avec une salle de douche, wc et partie dressing.
En terme de chauffage; isolation par l'extérieur avec coefficient thermique ultra performant, poêle à pellets, radiateurs à restitution de chaleur programmables, huisseries aluminium sur l'ensemble des fenêtres.
Un garage de 25m2, un car port et un cellier de 6 m2 en surface de rangements additionnels.
Souci du détail et lumière caractérisent cette villa résolument ouverte sur la nature environnante, sans aucun vis à vis dans un environnement rare et préservé.
Piscine possible.

Ecole primaire et petit commerce alimentaire à proximité à St Eustache, autres commodités, plages et collège à St Jorioz (15' en voiture) - Annecy se trouve à 25 mns environ
Vidéo intérieure et vue aérienne disponibles.

Une propriété sélectionnée par Jardin Privé Immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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