Exclusivité - A deux pas du golf de Talloires et du centre village de Menthon Saint Bernard, ce beau compromis maison / appartement, au coeur d'une demeure authentique de 1880, a été entièrement repensé et rénové par ses propriétaires actuels.
Le mariage des matières nobles et des couleurs douces, ainsi que le souci du détail, confèrent à ce lieu d'exception une atmosphère de détente et de convivialité.

D’une superficie de 104 m² loi Carrez (147 m² habitables), cet appartement propose :

• Au rez-de-chaussée : une terrasse privative d'environ 50 m², puis une entrée desservant une buanderie et une cave offrant de belles possibilités de rangement
• Au 1er étage : Un bureau permet aussi d'installer un lit pour recevoir famille et amis.
• Au 2ème étage, une pièce de vie avec poêle à bois Focus, une cuisine US entièrement équipée -avec coin repas intégré à l’ilot central en quartz-, surplombée d'une verrière en alu avec vue sur les massifs. Cet espace de vie offre également un accès extérieur grâce à la terrasse de 14 m² avec vue sur les montagnes, le château de Menthon Saint Bernard ainsi qu'un aperçu lac. Deux chambres, une salle de bain -avec baignoire et douche- et des toilettes indépendantes sont également présents à ce niveau central.
• Enfin au 3ème étage, une suite parentale sous combles avec dressing et salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de wc suspendus.

Côté technique : parquet massif (isolation thermique et phonique), isolation murs et toit neuve, huisseries alu et bois, portes sur mesure en bois éclaté, poêle à bois Focus, porte d'entrée blindée, wc suspendus, douche à l’italienne, volets électriques, tuiles écailles, PAC avec climatisation réversible, alarme, décennales en cours.

Un bien sélectionné par Jardin Privé Immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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