Exclusivité - A l'abri des regards, à quelques pas du centre-village de Menthon Saint Bernard, cette ravissante propriété d’une surface d’environ 162 m² utiles est implantée sur une parcelle de 1200 m².

Des l'entrée, le ton est donné, le mélange des couleurs et des matériaux nobles invite à la détente et aux bons moments en famille ou entre amis autour du poêle ou au bord de la piscine.

Celle-ci se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : une entrée avec des rangements, des toilettes avec lave mains et fenêtre, une grande belle pièce de vie de 50 m² composée d'une cuisine séparée du salon et de la salle à manger par une magnifique verrière en verre et aluminum.

Un accès de plain-pied permet de profiter pleinement du jardin et à de la terrasse à l'abri des regards.

- Au 1er demi-niveau : la suite parentale de 17m² est agrémentée d'une salle d’eau avec toilettes et douche (refaite il y a deux ans) et d'un dressing.

- Au 2è demi-niveau : deux chambres spacieuses, une salle de bain avec toilettes et une pièce de rangement.

- Au 3è demi-niveau : une vaste chambre d’amis avec aperçu lac.

Enfin le sous-sol complet propose un garage de 34m² avec porte large, une cave, une buanderie, un vide-sanitaire et une cave à vins.

Ce bien est également agrémenté d'une piscine 4 x 8 m et d'un carport pour deux voitures.

Côté technique :

- Cuisine avec plan de travail en granit, électroménager haut de gamme
- Chauffage au sol, lumières avec variateurs, et alarme en domotique
- Portail automatique

Possibilité d'extension

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