* Exclusivité *

La convivialité et le souci du détail sont au coeur de la conception de cette propriété située à quelques pas du centre village de Menthon-Saint Bernard, de ses écoles et du lac.
Très lumineuse et au coeur d'un jardin bucolique d'environ 1500 m2 avec piscine et vue sur les montagnes, cette villa, idéale pour une grande famille, offre de beaux volumes, dans une atmosphère particulièrement douce et conviviale grâce à la chaleur du parquet massif ciré, à la cheminée centrale, mais aussi grâce à la qualité des matériaux utilisés.

Exposée plein sud et d’une superficie d’environ 175 m2 habitables (230 m2 utiles), elle propose :

- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant le salon / salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une belle cuisine familiale offrant également un accès à l'extérieur. A cela s'ajoute une chambre, et une buanderie/chaufferie.
- Au 1er étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau et une chambre enfant, des toilettes indépendantes, une salle d’eau ; au 2è étage, deux chambres avec rangements sous combles.
Ce bien est également agrémenté d'un garage double.

Côté technique :
• Piscine rénovée récemment : liner, rideau solaire et son moteur
• Garage double et plusieurs places extérieures
• Création récente d’un circuit différentiel pour les eaux usées et les eaux pluviales


Une propriété sélectionnée par Jardin Privé Immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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