Localisation idéale et très recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des grands axes et surtout du lac pour ce bel appartement T3 situé en plein coeur du Triangle d'or d'Annecy.

Au 1er étage de cette petite copropriété de seulement 4 étages, ce bel appartement est composé d'une entrée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d’eau, de toilettes séparés, et pour finir d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse orientée sud-ouest

Ce bien est également agrémenté d’une cave.

Possibilité d'acquérir un garage avec électricité (sous compteur) en parking sécurisé en sus.

Prestations techniques
- Electroménager de qualité
- Chaudière neuve
- Cuisine et salle d’eau rénovées en 2022
- Douche italienne
- Toilettes suspendues
- Ascenseur (accessible du sous-sol)
- Parking extérieur privatif avec places non numérotées

Pour information, des travaux d’étanchéité de la toiture ont été votés et payés
Bon investissement locatif : 250 €/nuit
Surface CARREZ : 68 m²

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