A deux pas du chef-lieu d'Annecy-Le-Vieux, cette propriété contemporaine prend place sur une parcelle de 1160 m² et bénéficie d'une belle vue sur le lac, la ville d'Annecy et les montagnes
Particulièrement lumineuse grace à son exposition Sud et ses nombreuses ouvertures, cette villa de 270 m² utiles offre de belles possibilités. Elle peut devenir une belle maison de famille permettant d'accueillir ses amis, ou bien conserver sa configuration actuelle proposant 3 appartements indépendants et permettre ainsi un revenu locatif intéressant.

Cette villa est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée, un grand appartement comprenant une entrée avec rangements, un salon/salle-à-manger avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une salle d’eau avec douche italienne, une buanderie, des toilettes séparées, un coin bureau. Cet appartement a un accès direct aux terrasses avec jacuzzi, et au jardin avec piscine
- Un second appartement T2 en duplex avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, des toilettes séparées, et à l’étage, une chambre avec salle d’eau
- Au 1er étage (entrée au rez-de-chaussée), un appartement avec une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, dont une avec salle d’eau, des toilettes séparées. La pièce de vie et deux chambres ont un accès balcon avec belle vue lac et ville

- Ce bien est également agrémenté d’un carport avec toit terrasse pour deux voitures, un mazot, une cave avec cuisine, douche et toilettes

Prestations complémentaires :

- Piscine récente (2020) + jacuzzi
- Carport avec toit terrasse
- Terrasse de 48 m² avec stores motorisés
- Terrain clôturé
- Toiture en bon état
- Climatisation réversible
- Un poêle à pellets dans l’appartement principal
- Douche italienne dans l’appartement principal
- Electroménager de qualité
- Volets et stores motorisés
- Trois suites parentales
- Construction anti-sismique

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