Exclusivité - À Menthon-Saint-Bernard, côté lac, dans un environnement d’une rare quiétude et à quelques pas seulement du centre-village, cette remarquable propriété entièrement rénovée se dévoile à l’abri des regards. Développant 285 m² habitables (314 m² utiles), elle offre un cadre de vie privilégié, où élégance, confort et douceur de vivre se rencontrent naturellement.

Chaque espace de cette vaste maison a bénéficié de prestations haut de gamme, avec un soin particulier porté à l’harmonie des matières et des teintes. Bois, lignes épurées et finitions raffinées composent une atmosphère chaleureuse et apaisante, pensée pour le bien-être de chacun.

Les larges ouvertures, orientées sud-ouest, laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée et créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La maison devient ainsi un lieu idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis, dans une ambiance conviviale et lumineuse.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un espace de partage, ainsi que des toilettes séparées.

Au premier étage, deux superbes suites parentales offrent des volumes exceptionnels. L’une, d’environ 70 m², dispose de sa salle d’eau et de toilettes, tandis que la seconde propose une salle de bain avec double douche et double vasque, un dressing sur mesure et un accès à une agréable terrasse, véritable cocon extérieur.

Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux profitent d’une vue sur le lac. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau avec toilettes et offrent une belle vue dégagée sur les montagnes et le château. Une salle de bain avec double vasque complète ce niveau.

Le sous-sol propose des espaces complémentaires soignés et fonctionnels : une cave aménagée, la salle des machines ainsi qu’une cave à vins dédiée.

À l’extérieur, le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, s’agrémente d’une terrasse en Ipé et d’un garage indépendant. Le terrain, piscinable, bénéficie d’un permis accordé et purgé de tout recours, offrant une belle opportunité d’aménagement supplémentaire.

La propriété est dotée d’équipements techniques de grande qualité : chauffage au sol et climatisation par pompe à chaleur pilotés en domotique, cheminée avec insert, parquet massif en bâtons rompus, cuisine Bulthaup équipée d’électroménager Miele, brise-soleil orientables motorisés, huisseries aluminium, portes à gâche magnétique, porte blindée et éclairages extérieurs soignés.

Un bien rare, conjuguant prestations contemporaines, volumes généreux et emplacement d’exception, à quelques pas du lac et du cœur de Menthon-Saint-Bernard.

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