Dominant les rives du lac d’Annecy, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Talloires, ce projet de construction d'une maison d'architecte de 265 m² offre un panorama d’une rare beauté sur le lac et les reliefs majestueux qui l’entourent, avec vue panoramique sur les rives Est et Ouest du Lac d'Annecy .

Le projet bénéficie:

• d’un permis de construire accordé en 2026 et purgé de tout recours sur un terrain de 703m2.
• Un projet d'architecte pour la réalisation d’une villa d’exception de 265m2 habitables, avec piscine, pensée pour sublimer ce cadre unique.

Ce projet prévoit de généreux espaces de réception harmonieusement articulés autour d’une remarquable pièce de vie de 65 m², largement ouverte sur le paysage, ainsi qu’une somptueuse suite parentale de 35 m² par exemple. Terrasses, espaces extérieurs et piscine ont été conçus comme un véritable prolongement de l’habitation, offrant un dialogue permanent avec le lac et les montagnes dans un décor spectaculaire.

L’architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans le paysage. Chaque détail a été imaginé pour créer une résidence raffinée, alliant esthétique, confort et art de vivre.

Une opportunité rare d’acquérir un lieu d’exception et de donner vie à une propriété unique au cœur de l’une des adresses les plus convoitées du lac d’Annecy.

Le coût de construction de la villa n’est pas inclus dans le prix de vente affiché. Dossier complet et étude du projet disponibles sur demande.

Détails techniques :

- Surface de plancher totale : 265 m²
- Surface habitable : 235,19 m²
- Surface inférieure à 1,80 m : 28,08 m²
- Surface annexe et cave : 23,02 m²
- Surface couverte : 24,81 m²
- Surface terrasses - balcons : 66,20 m²
- Surface bassin piscine : 23,25 m²
- Surface carrossable lot 1 : 135,87 m²
- Surface carrossable lot 2 : 145,51 m²

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