Dominant les rives du lac d’Annecy, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Talloires, ce terrain de 703 m² offre un panorama d’une rare beauté sur le lac et les reliefs majestueux qui l’entourent.

La propriété accueille actuellement une maison d’environ 80 m² et bénéficie d’un permis de construire accordé et purgé de tout recours, ouvrant la voie à la réalisation d’une villa d’exception pensée pour sublimer ce cadre unique.

Ce projet prévoit de généreux espaces de réception harmonieusement articulés autour d’une remarquable pièce de vie de 65 m², largement ouverte sur le paysage, ainsi qu’une somptueuse suite parentale de 35 m² par exemple. Terrasses, espaces extérieurs et piscine ont été conçus comme un véritable prolongement de l’habitation, offrant un dialogue permanent avec le lac et les montagnes dans un décor spectaculaire.

L’architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans le paysage. Chaque détail a été imaginé pour créer une résidence raffinée, alliant esthétique, confort et art de vivre.

Une opportunité rare d’acquérir un lieu d’exception et de donner vie à une propriété unique au cœur de l’une des adresses les plus convoitées du lac d’Annecy.

Le coût de construction de la villa n’est pas inclus dans le prix de vente affiché. Dossier complet et étude du projet disponibles sur demande.

Détails techniques :

- Surface de plancher totale : 265 m²
- Surface habitable : 235,19 m²
- Surface inférieure à 1,80 m : 28,08 m²
- Surface annexe et cave : 23,02 m²
- Surface couverte : 24,81 m²
- Surface terrasses - balcons : 66,20 m²
- Surface bassin piscine : 23,25 m²
- Surface carrossable lot 1 : 135,87 m²
- Surface carrossable lot 2 : 145,51 m²

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