Au cœur du charmant village de Menthon-Saint-Bernard, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 5 minutes à pied du lac, cet appartement prend place dans une authentique bâtisse des années 1930. Chargée d'histoire, celle-ci a successivement accueilli une épicerie-boulangerie, un hôtel, avant d'être réhabilitée en une copropriété intimiste de seulement cinq logements.

Ce T3 de 53 m², situé au 2è et dernier étage, séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité.

Dès l'entrée, de nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. Elle dessert une première chambre, également équipée de rangements, puis s'ouvre sur une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le salon. Un balcon, offrant une vue sur le lac, vient prolonger cet espace de vie. Une seconde chambre avec balcon et vue montagnes, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien.

Les deux balcons constituent un véritable atout et offrent un beau panorama sur le lac d'Annecy, le Palace de Menthon et les montagnes environnantes.

Un bien plein de charme, idéal pour un jeune couple en quête d'un cadre de vie privilégié ou comme pied-à-terre au bord du lac.

Prestations complémentaires :

- Climatisation réversible
- DPE en C
- Nombreux rangements
- Double vitrage
- Interphone
- Cave avec prise électrique et éclairage

Surface CARREZ : 53 m²

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