En plein cœur d’Annecy, ce bel appartement séduit dès les premiers instants par son charme et son authenticité.

Situé dans un élégant immeuble de style haussmannien, il a su préserver les beaux éléments qui font tout le caractère de ces appartements d’époque : parties communes authentiques, parquet et moulures d’origine, belle hauteur sous plafond, radiateurs en fonte soigneusement conservés et entretenus, ainsi qu’un joli bow-window dans le salon, qui apporte lumière et cachet à la pièce.

L’appartement bénéficie d’une organisation agréable et fonctionnelle. Depuis l’entrée, une distribution en étoile dessert un salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante avec sa loggia faisant également office de buanderie, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Une cave spacieuse et un vaste grenier complètent ce bien.

Côté pratique et confort :

- Huisseries et double vitrage de qualité, récemment remplacés
- Fenêtres oscillo-battantes
- Une grande cave et un vaste grenier offrant de beaux espaces de rangement
- Une agréable loggia / buanderie

Un appartement plein de charme, idéalement situé, qui offre un bel équilibre entre cachet de l’ancien, confort du quotidien et vie citadine. Surface CARREZ : 76.32 m²

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