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MENTHON SAINT BERNARD
Prix : 1 550 000 € *
Prix : NC
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  • Type Maison
  • Ville MENTHON SAINT BERNARD
  • Prix 1 550 000 € *
  • Prix NC

Dans un cadre résidentiel, calme et champêtre, à proximité immédiate du centre du village de Menthon-Saint-Bernard, propriété de 183 m² -228m² au sol- (sur une parcelle de 1495 m²), configurée comme suit :

- Au RDC : entrée avec rangements, toilettes indépendantes avec lave-mains et fenêtre, un salon /salle à manger cathédrale avec accès terrasse, une grande cuisine fermée, une chambre, une salle d’eau, un double garage avec fenêtres
- Au 1er étage : une grande mezzanine pouvant faire office de bureau / chambre / coin détente, une pièce de repassage, deux chambres (dont une sous combles) avec rangements, une salle de bain, des toilettes indépendantes
- Au sous-sol : une buanderie avec évier, un vide-sanitaire / cave à vins, une pièce de rangement

- Emplacement très recherché au calme et à proximité des commerces, transports et du lac
- Plusieurs aperçus lac et belle vue montagnes
- Belle luminosité, exposition sud-ouest
- Petit hameau typique très convoité sur la rive Est du lac
- Bel environnement champêtre à quelques centaines de mètres du lac
- Grande terrasse récente
- Fort potentiel d’aménagement
- Terrain piscinable
- Une chambre en rez-de-chaussée
- Sous-sol spacieux avec nombreux rangements
- Isolation du toit sous décennale
- Plusieurs places de parking extérieures
- Un mazot

* Honoraires charge vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 640,00€ et 6 330,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 07/11/2022 (abonnement compris)
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